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太意外！真没想到，新政的威力这么大！刚刚交付的城东红盘世茂钱塘天誉，第1套法拍房，竟然低于评估价万元成交！这套㎡的钱塘天誉，带2个车位，评估价.6万元，成交价仅万元！低于成交价万元！除去2个车位，房子本身的成交价仅5.6万/㎡！这个价格，比小区6.5万/㎡的挂牌价，便宜了约1万/㎡！新政出台后，杭州法拍房迅速降温！3月14日，评估价万元的豪宅万丽璞丽，直接流拍！3月5日，西湖风景区边一套西湖小学和十五中的学区房，低于市场价万才成交！今天这套钱塘天誉的法拍房的拍卖原因，据了解是因为涉及刑事案件。世茂钱塘天誉，位于城东新城，北侧靠近德胜高架，对面就是杭师大笕桥实验学校。周边有地铁6号线枸桔弄站。项目年首开，精装均价4.65万/㎡，主力户型-㎡。项目主打新中式高层，是城东当时品质改善盘之一。29万㎡的体量，也是城东迄今体量最大的楼盘。小区外立面，罕见的采用了灰白色石材搭配铝板，与目前流行的高级灰相比独树一帜。小区主入口和入户门，都采用了铜色大门，气势磅礴。小区内，水系、风雨连廊、会客空间一应俱全。项目精装交付，地面为灰色调大理石。室内配备日立中央空调、博世地暖、爱迪士新风，博世厨电+洗碗机三件套。卫生间采用TOTO智能马桶，卫浴为汉斯格雅、唯宝。这套法拍房，是天誉在去年底交付后，第一套进入法拍市场的房子。房屋位于1号楼，总面积.97㎡，四室两厅两卫。目前房子还保持着交付时的状态，没有任何入住痕迹。南向房间采光很好，还有大飘窗。这套房带2个车位起拍价1元，评估价.62万元。按车位50万/个计算，房子本身的评估单价约6.26万/㎡。本次拍卖，共有13人报名，74轮出价后成交，总成交价万元。一套㎡的世茂钱塘天誉，带2个车位，万的总价实在太便宜！要知道，这套房光是评估价就高达.62万元，这次的价格，足足便宜了约万元！除去车位，总价仅万元，以此计算，成交单价仅有5.49万/㎡！在链家上，钱塘天誉共有10套房在售，挂牌价最低的一套房，单价也高达6.5万/㎡！相比之下，5.49万/㎡的价格，便宜约1万/㎡！3.3新政后，在杭州买法拍房也需要购房资格，刹那间，原本热得发烫的法拍房市场突然爆冷！3月11日，一套评估价万元的万丽璞丽豪宅，直接流拍！3月14日，一套钱江水晶城豪宅，低于市场价66万元成交！3月13日，一套白金海岸法拍房，低于市场价54万元成交！还有不少法拍房业主，火速还清债务，紧急撤回拍卖！火热的杭州法拍房市场，彻底冷了！总规划17万方！余杭这里规划商业综合体和办公楼又一学校或要民转公？教育新规后，菜中吃香！学区房凉了？是念出来的，还是挂出来的？全城都是学区房的杭州，又要吵架了寒流！杭州这家学区房成交量暴跌6成！有人降价60万抛房

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